FireCite fire inspection, cited to the clause

Fire safety inspection requirements in Estonia

What a fire inspection has to cover in Estonia — the instruments that impose it, and the clause each check is cited to.

1 instrument · 31 requirements · 33 checks · authoritative language: ET

Requirements below are shown in ET — the legally authoritative language in Eesti — with an English translation beneath. The translation is a convenience and is never the requirement itself.

The instruments we cite

SiM määrus nr 1 (enesekontrolli tuleohutusaruanne) · edition RT I, 04.04.2023, 2
RT I, 04.04.2023, 2

What an inspection covers

SiM määrus (RT I 23.02.2021, 15) §26-27 (automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem, ATS)

Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem (ATS) peab olema olemas, töökorras ja hooldatud: kvartaalne kontroll ja hooldus 4 korda aastas (SiM määrus, RT I 23.02.2021, 15, §26-27). Komponendid vastavad standardisarjale EVS-EN 54.

The automatic fire-detection and alarm system (ATS) must be present, operational and maintained: quarterly inspection plus servicing 4 times a year (Reg. RT I 23.02.2021, 15, §26-27). Components per the EVS-EN 54 series.

Checks on this requirement

SiM määrus nr 17 (RT I 23.02.2021, 13) (tuletõkkesektsioonid & läbiviigud)

Tuletõkkesektsioonid peavad olema terviklikud: läbiviigud tihendatud tuletõkkematerjaliga, sektsioonipiirded (seinad/laed) vigastusteta ja avatäiteid ei ole omavoliliselt tehtud (nõuded SiM määrus nr 17, RT I 23.02.2021, 13).

Fire compartments must be intact: penetrations sealed with fire-stopping material, compartment boundaries (walls/ceilings) undamaged and no unauthorised openings made (requirements per Reg. no. 17, RT I 23.02.2021, 13).

Checks on this requirement

SiM määrus nr 17 (ventilatsioonisüsteem & tuletõkkeklapid)

Ventilatsioonisüsteem peab olema korras ja puhas (rasva-/tolmuladestus eemaldatud) ning tuletõkkeklapid töökorras, et vältida tule ja suitsu levikut lõõride kaudu. Süsteem ei tohi nurjata tuletõkkesektsioonide terviklikkust.

The ventilation system must be sound and clean (grease/dust deposits removed) and fire dampers operational, to prevent fire and smoke spread through ducts. The system must not defeat the integrity of the fire compartments.

Checks on this requirement

SiM määrus nr 17; EVS-EN 12101 (suitsu ja soojuse eemaldamise süsteem)

Suitsu ja soojuse eemaldamise süsteem peab olema olemas, käivituma ettenähtult (luugid/klapid avanevad, ventilaatorid tööle) ja olema hooldatud. Tehniline lahendus/hooldus järgib vabatahtlikku standardit EVS-EN 12101 - standardlahendus, mitte seadusest tulenev intervall.

The smoke and heat exhaust system must be present, activate as designed (vents/dampers open, fans run) and be maintained. The technical solution/maintenance follows the voluntary standard EVS-EN 12101 - a standard solution, not a statutory interval.

Checks on this requirement

SiM määrus nr 17; EVS-EN 12845 (automaatne tulekustutussüsteem, AKS/sprinkler)

Automaatne tulekustutussüsteem (AKS, sprinkler) peab olema olemas, survestatud ja hooldatud. Hooldus toimub vabatahtliku standardi EVS-EN 12845 alusel - standardlahendus, mitte seadusest tulenev intervall.

The automatic fire-suppression system (sprinkler) must be present, pressurised and maintained. Servicing follows the voluntary standard EVS-EN 12845 - a standard solution, not a statutory interval.

Checks on this requirement

SiM määrus nr 17; EVS-EN 13501-1:2019 / -2:2023 (tulepüsivus & pinnakihtide klass)

Kandekonstruktsioonide tulepüsivus (R/REI) ja siseviimistluse/pinnakihtide reaktsioon tulele (Euroklass A1-F, suits s1-s3, tilkumine d0-d2) peavad vastama hoone kasutusotstarbe nõuetele. Klassifikatsioon EVS-EN 13501-1 (reaktsioon tulele) ja EVS-EN 13501-2 (tulepüsivus). Vabatahtlik standardlahendus on EVS 812-7:2018.

The fire resistance of load-bearing structures (R/REI) and the reaction-to-fire of interior finishes/surfaces (Euroclass A1-F, smoke s1-s3, droplets d0-d2) must meet the requirements for the building's use-type. Classification per EVS-EN 13501-1 (reaction-to-fire) and EVS-EN 13501-2 (fire resistance). The voluntary deemed-to-satisfy route is EVS 812-7:2018.

Checks on this requirement

SiM määrus nr 17; EVS-EN 13501-2:2023 (tuletõkkeuksed)

Tuletõkkeuksed peavad olema isesulguvad, terviklikud ja töökorras ega tohi olla kiilutud või toestatud lahti. Ukse tulepüsivusklass (nt EI/EW) vastab EVS-EN 13501-2 klassifikatsioonile.

Fire doors must be self-closing, intact and operational and must not be wedged or propped open. The door's fire-resistance class (e.g. EI/EW) follows the EVS-EN 13501-2 classification.

Checks on this requirement

SiM määrus nr 17; EVS-EN 1838:2025 (evakuatsiooni- ja turvavalgustus)

Evakuatsiooni- ja turvavalgustus peab olema olemas, töökorras ja tagama pääsuteede ning väljapääsumärkide valgustatuse ka toite katkemisel. Valgustustugevuse nõuded on antud vabatahtlikus standardis EVS-EN 1838:2025 (valgustustehnika); hooldus/kontroll toimub EVS-EN 50172:2024 alusel - need on standardlahendused, mitte seadusest tulenev intervall.

Evacuation and safety (emergency) lighting must be present, operational and illuminate escape routes and exit signs even on loss of mains power. Illuminance requirements are in the voluntary standard EVS-EN 1838:2025 (lighting technology); testing/maintenance per EVS-EN 50172:2024 - these are standard solutions, not a statutory interval.

Checks on this requirement

SiM määrus nr 17; EVS-EN 62305 (piksekaitse)

Nõutud/olemasolev piksekaitsesüsteem (välis- ja sisekaitse) peab olema terviklik, kahjustusteta ja korraliselt kontrollitud. Kontrolli sagedus sõltub kaitseklassist ja keskkonnast (vabatahtlik standard EVS-EN 62305) - standardlahendus.

A required/existing lightning-protection system (external and internal) must be complete, undamaged and periodically inspected. The interval depends on the protection class and environment (voluntary standard EVS-EN 62305) - a standard solution.

Checks on this requirement

SiM määrus nr 17; SiM määrus nr 43 (evakuatsiooni märgistus & skeem)

Pääsuteed, väljapääsud ja tuleohutuspaigaldiste asukohad peavad olema tähistatud püsivate, nähtavate ohutusmärkidega; nõutud kohtades peab olema välja pandud ajakohane evakuatsiooniskeem, mis vastab hoone tegelikule plaanile.

Escape routes, exits and locations of fire-safety equipment must be marked with durable, visible safety signs; where required an up-to-date evacuation scheme matching the building's actual layout must be displayed.

Checks on this requirement

SiM määrus nr 44 (RT I, 22.06.2023, 3); EVS-EN 3 (tulekustutid)

Tulekustutid peavad olema olemas, nõuetekohaselt paigutatud, ligipääsetavad, tähistatud ja kontrollitud: kontroll 1 kord aastas (või kuivades kinnistes kappides 1 kord 2 aasta jooksul), hooldus iga 5 aasta järel (vaht/vesi) või 10 aasta järel (pulber/CO2) - SiM määrus nr 44, RT I, 22.06.2023, 3. Toode vastab standardile EVS-EN 3.

Portable extinguishers must be present, correctly located, accessible, signed and inspected: checked once a year (or every 2 years in dry closed cabinets), serviced every 5 years (foam/water) or 10 years (powder/CO2) - Reg. no. 44, RT I, 22.06.2023, 3. Product per EVS-EN 3.

Checks on this requirement

SiM määrus nr 44 (RT I, 22.06.2023, 3); EVS-EN 671 (voolikusüsteemid)

Sisemised tulekustutuse voolikusüsteemid (voolikupoolid/kraanid) peavad olema olemas, ligipääsetavad, märgistatud ja töökorras (surve/vooluhulk tagatud) ning hooldatud nõutava sagedusega. Toode/hooldus vastab standardile EVS-EN 671.

Internal firefighting hose systems (hose reels/landing valves) must be present, accessible, signed and operational (pressure/flow ensured) and serviced at the required frequency. Product/maintenance per EVS-EN 671.

Checks on this requirement

SiM määrus nr 47 (tuletöö tuleohutusnõuded)

Tuletööd (keevitamine, lõikamine, jootmine, lahtise leegiga tööd) tohib teha ainult tuleohutusnõudeid järgides ja vormistatud tuletööloa alusel: töökoha ettevalmistus, tulekustuti käepärast, tuletöövalve ja tööjärgne järelkontroll. Eestis puudub ametlik tühi tuletööloa vorm - luba koostatakse määruse nõutava sisu alusel.

Hot works (welding, cutting, soldering, open-flame work) may be carried out only under the fire-safety requirements and a completed hot-work permit: workplace preparation, extinguisher to hand, fire watch and a post-work check. Estonia has no official blank permit form - the permit is built from the regulation's required content.

Checks on this requirement

TuOS §3 (ehitise valdaja/omaniku kohustused & enesekontroll)

Tuleohutusnõuete täitmise kohustus lasub ehitise valdajal (käitajal/haldajal) ja tema puudumisel omanikul: tuleb järgida tuleohutusnõudeid, teha enesekontrolli, hoida päästevahendid ja tuleohutuspaigaldised korras ning tagada evakuatsiooni võimalikkus. Eestis EI OLE eraldi 'vastutava isiku' rolli - kohustus on valdajal/omanikul.

The duty to comply lies on the building's possessor (operator/manager) and, failing that, the owner: follow the fire-safety requirements, perform self-check (enesekontroll), keep rescue equipment and fire-safety installations in order, and ensure evacuation is possible. Estonia has NO separate 'responsible person' role - the duty is on the possessor/owner.

Checks on this requirement

TuOS §3 lg 1 p 1 (suitsetamine & lahtise tule kasutus)

Suitsetamine ja lahtise tule kasutamine peab olema korraldatud ja tähistatud (suitsetamiskohad, suitsetamise keeluga alad, ohutu tuha kõrvaldamine); süttimisallikas ei tohi sattuda kokku põletavate materjalidega.

Smoking and use of open flame must be controlled and signed (designated smoking places, no-smoking areas, safe ash disposal); the ignition source must not meet combustible materials.

Checks on this requirement

TuOS §3 lg 1 p 1; SiM määrus nr 17 (ohtlikud ained & tuleohtlikud vedelikud)

Tuleohtlikud/plahvatusohtlikud ained ja vedelikud peavad olema kaardistatud, nõuetekohaselt ja koguseliselt piiratult ladustatud ning süttimisallikatest eraldatud; vajadusel tuleb hinnata plahvatusohtliku keskkonna teket.

Flammable/explosive substances and liquids must be identified, correctly and quantity-limited stored and separated from ignition sources; where relevant the formation of an explosive atmosphere must be assessed.

Checks on this requirement

TuOS §3 lg 1 p 1; SiM määrus nr 17 (tulekoormus, ladustamine, korrashoid)

Põletavaid materjale ja jäätmeid tuleb hoida piiratud koguses ning eemal süttimisallikatest ja evakuatsiooniteedelt; ruumides tuleb tagada kord ja puhtus. Põletavat materjali ei tohi ladustada tuletõkkesektsioone või pääsuteid ohustaval viisil.

Combustible materials and waste must be kept in limited quantity and away from ignition sources and escape routes; good order and cleanliness must be maintained. Combustibles must not be stored so as to compromise fire compartments or escape routes.

Checks on this requirement

TuOS §3 lg 1 p 2; Küttesüsteemi puhastamise määrus (kütteseade & korstnapühkimine)

Küttesüsteemid (kolded, korstnad, suitsulõõrid) peavad olema korras, põletavast materjalist ohutus kauguses ja regulaarselt puhastatud. Ühe korteriga elamu tahkekütte süsteemi puhastab kutsetunnistusega korstnapuhkija vähemalt kord viie aasta jooksul (omanik võib vahepealsetel aastatel ise puhastada); korter-/ärihoonete süsteeme puhastatakse sagedamini (reeglina kord aastas). Puhastamise kohta vormistatakse dateeritud akt.

Heating systems (fireplaces, chimneys, flues) must be sound, at a safe distance from combustibles and cleaned regularly. A single-family dwelling's solid-fuel system is swept by a certified chimney sweep at least once every five years (the owner may sweep in interim years); apartment/commercial systems are swept more often (usually annually). A dated sweep record (akt) is issued.

Checks on this requirement

TuOS §3 lg 1 p 2; SiM määrus nr 17 (elektripaigaldis)

Elektripaigaldis peab olema korras ja ohutu: ilma kahjustuste, ülekoormuse või ülekuumenemise tunnusteta; ajutised/provisoorsed ühendused ja koormatud pikendusjuhtmed pole lubatud. Elektripaigaldise korralist tehnilist kontrolli teeb pädev isik õigusaktides ette nähtud sagedusega.

The electrical installation must be sound and safe: no damage, overload or overheating signs; temporary/improvised connections and overloaded extension leads are not permitted. Periodic technical inspection of the installation is done by a competent person at the prescribed frequency.

Checks on this requirement

TuOS §3 lg 1 p 4; SiM määrus nr 17 (evakuatsiooniteed & väljapääsud)

Evakuatsiooniteed (pääsuteed) peavad olema vabad, piisava laiusega, märkimata takistusteta ning väljapääsud avatavad seestpoolt ilma võtmeta ja eriteadmisteta.

Evacuation routes (escape routes) must be clear, of sufficient width, without obstructions, and exits openable from inside without a key or special knowledge.

Checks on this requirement

TuOS §3 lg 2 (tuleohutusjuhend)

Ettevõttel/asutusel peab olema koostatud ja ajakohane tuleohutusjuhend, mis kirjeldab hoone tuleohutusnõudeid, süttimisohtude vältimist ja käitumist tulekahju korral; juhend peab olema töötajatele kättesaadav.

The undertaking/agency must have a prepared, up-to-date fire-safety instruction describing the building's fire-safety requirements, prevention of ignition hazards and behaviour in a fire; it must be accessible to staff.

Checks on this requirement

TuOS §3 lg 2; SiM määrus nr 43 (evakuatsiooni juhtimine & häire)

Tulekahju korral peab olema tagatud inimeste kiire ja ohutu evakueerimine: häire edastamise/teavitamise kord, evakuatsiooni juhtimise korraldus (vastutajad, kogunemiskoht) ning abistamist vajavate inimeste (liikumis-/meelepuudega, öine kasutus) evakuatsiooni lahendus.

In a fire, rapid and safe evacuation must be ensured: an alerting/notification procedure, an evacuation-management arrangement (marshals, assembly point) and a solution for evacuating persons needing assistance (mobility/sensory impaired, night use).

Checks on this requirement

TuOS §3 lg 2; siseministri 01.09.2010 määrus nr 43 (koolitus & evakuatsiooniõppus)

Ettevõtte/asutuse juht peab andma töötajatele tuleohutusalase koolituse ja korraldama evakuatsiooni ning tulekahju korral tegutsemise õppuse vähemalt 1 kord aastas; õppuse kohta koostatakse kirjalik kokkuvõte (siseministri 01.09.2010 määrus nr 43).

The head of the undertaking/agency must give staff fire-safety training and organise an evacuation and fire-action drill at least once a year; a written summary of the drill is prepared (Minister of the Interior Reg. no. 43 of 01.09.2010).

Checks on this requirement

TuOS §3 lg 2; siseministri 01.09.2010 määrus nr 43 (tulekahju korral tegutsemise plaan)

Ettevõtte/asutuse juht peab tagama tulekahju korral tegutsemise plaani (evakuatsiooniskeem), mis on ajakohane, hoonele vastav ja välja pandud (siseministri 01.09.2010 määrus nr 43).

The head of the undertaking/agency must ensure a fire-action plan (evacuation scheme) that is up to date, matches the building and is displayed (Minister of the Interior Reg. no. 43 of 01.09.2010).

Checks on this requirement

TuOS §32 lg 3^1 (vingugaasiandur tahkekütte korral)

Kui ehitises või selle osas on tahkekütusel töötav küttesüsteem, peab omanik paigaldama vähemalt ühe nõuetekohase autonoomse vingugaasianduri; eluruumis lisaks autonoomne suitsuandur. Nõue kehtib alates 2021 (kohustus täidetud hiljemalt 01.01.2022) - EI OLE hiljutine muudatus.

If the building or part of it has a solid-fuel heating system, the owner must install at least one compliant autonomous carbon-monoxide detector; in a dwelling also an autonomous smoke detector. The rule applies from 2021 (duty met by 01.01.2022 at latest) - NOT a recent change.

Checks on this requirement

TuOS §4 ja §4² (enesekontrolli aruanne vs tuleohutusülevaatus - kohustuse lüliti)

Ehitisele kohaldub kas §4 enesekontrolli tuleohutusaruande esitamise kohustus (SiM määrus nr 1 Lisa 2 objektiloend, sõnastus RT I, 04.04.2023, 2: nt üle 28 m kõrgused büroo- ning tööstus-/laohooned, elutähtis teenus >=10 000 inimesele, majutus 50+ kohta (õpilaskodu >50 inimesele või >25 toaga), ööpäevaringne ravi/hoolekanne >=10 voodikohaga, kinnipidamisasutus >=10 kinnipeetavaga, haridus >10 inimesele, kogunemine >150 inimest või >1000 m2, muu kasutusviisiga hoone, kus on püsivas kasutamises kogunemisruum tavapärase kasutajate arvuga üle 150 inimese, suurõnnetuse ohuga/ohtlik ettevõte, ning üle 1000 m2 pindalaga 2. ja 3. tuleohuklassiga tööstus- ja laohooned, VÄLJA ARVATUD viljakuivatid, MILLE tehnovõrk või protsessid on seotud ohtliku või suurõnnetuse ohuga ettevõttega) VÕI §4² kohane 3-aastane tuleohutusülevaatus (büroo >750 m2, tootmis-/laohoone >1000 m2, garaaž >1000 m2). Üks ehitis teeb §4 VÕI §4², mitte mõlemat - kohustused on teineteist välistavad.

A building is subject to EITHER the §4 self-check report duty (Reg. no. 1 Annex 2 object list, as worded by RT I, 04.04.2023, 2: e.g. office and industrial/storage buildings over 28 m tall, vital service for >=10 000 people, accommodation 50+ places (dormitory >50 people or >25 rooms), 24/7 medical/welfare >=10 beds, detention facility with >=10 detainees, education for >10 people, assembly >150 people or >1000 m2, a building of any other use containing a permanently-used assembly room whose normal occupancy exceeds 150 people, a major-hazard/hazardous enterprise, and — where their utility network or processes are connected to a hazardous or major-accident-hazard undertaking — industrial and storage buildings over 1000 m2 of fire-hazard class 2 and 3, grain dryers excluded) OR the §4² 3-yearly fire-safety inspection (office >750 m2, industrial/storage >1000 m2, garage >1000 m2). A building does §4 OR §4², never both - the duties are mutually exclusive.

Checks on this requirement

TuOS §4 lg 1 p 1-2; SiM määrus nr 1 Lisa 2 (hoone andmed & kasutusotstarve)

Aruande koostamiseks tuleb fikseerida ehitise andmed: omanik/valdaja, ehitisregistri kood, kasutusotstarve, aadress, ehitusaasta, suletud netopind (m2), maapealsete ja -aluste korruste arv, suurim samaaegne inimeste arv (rahvarohkus) ja töötajate arv. Need andmed määravad koos SiM määrus nr 1 Lisa 2 objektiloendiga, kas ehitisele kohaldub §4 enesekontrolli tuleohutusaruande esitamise kohustus.

To compile the report, the building data must be captured: owner/possessor, building-register code, use-type (kasutusotstarve), address, year built, net floor area (m2), storeys above and below ground, maximum simultaneous occupancy and number of employees. Together with the Annex 2 object list of Reg. no. 1 this data determines whether the §4 self-check report duty applies.

Checks on this requirement

TuOS §4 lg 1; SiM määrus nr 1 (enesekontrolli aruande esitamine Ohutusportaali)

Kohustatud ehitise kohta tuleb esitada enesekontrolli tuleohutusaruanne Päästeametile elektrooniliselt Ohutusportaali kaudu (e-ID sisselogimine, digiallkiri); aruandeperiood 1. jaanuar - 31. detsember, esitamise tähtaeg 31. märts. Aruanne tuleb säilitada vähemalt 5 aastat. (Tähtaeg on 31. märts - varasem '31. oktoober' on aegunud.)

For a covered building, the self-check fire-safety report must be filed to the Rescue Board electronically via Ohutusportaal (e-ID login, digital signature); reporting period 1 January - 31 December, submission deadline 31 March. The report must be retained at least 5 years. (The deadline is 31 March - the earlier '31 October' is outdated.)

Checks on this requirement

TuOS §4 lg 1; SiM määrus nr 1 (puudused - vastutav isik + tähtaeg)

Tuvastatud tuleohutuspuudused tuleb aruandes kirja panna koos asukoha, kõrvaldamise eest vastutava isiku ja tähtajaga; puuduste kõrvaldamist tuleb jälgida. See on aruande 'puudused' osa sisu (SiM määrus nr 1).

Identified fire-safety deficiencies must be recorded in the report together with location, the person responsible for remedying them and a deadline; remediation must be tracked. This is the content of the report's 'deficiencies' section (Reg. no. 1).

Checks on this requirement

TuOS §4² (tuleohutusülevaatus - 3-aastane inspektsioon)

Kui ehitisele kohaldub §4² (büroohoone >750 m2, tootmis-/laohoone >1000 m2, garaaž >1000 m2), tuleb korraldada tuleohutusülevaatus vähemalt kord 3 aasta jooksul. Ülevaatuse teeb pädev isik, vormistatakse tuleohutusülevaatuse akt ja tulemus edastatakse Päästeametile (SiM tuleohutusülevaatuse määrus, RT I 23.02.2021, 7). §4²-ga hoone on §4 aruandekohustusest vabastatud (ja vastupidi).

Where §4² applies (office >750 m2, industrial/storage >1000 m2, garage >1000 m2), a fire-safety inspection must be arranged at least once every 3 years. A competent person performs it, a fire-safety inspection report (akt) is drawn up and the result is transmitted to the Rescue Board (Reg. RT I 23.02.2021, 7). A §4² building is exempt from the §4 report duty (and vice-versa).

Checks on this requirement

TuOS §§23-26 (tuletõrje veevarustus)

Tuletõrje veevarustus (hüdrandid, tuletõrje veevõtt, veemahutid) peab olema olemas, ligipääsetav, tähistatud ja töökorras ning vastama TuOS §§23-26 nõuetele. Veevarustuse nõuded on viidud endisest määrusest nr 17 pealkirjast otse seadusesse (TuOS §§23-26).

The firefighting water supply (hydrants, fire-water intake, tanks) must be present, accessible, signed and operational and meet TuOS §§23-26. The water-supply requirements were moved from the former Reg. no. 17 title directly into the Act (TuOS §§23-26).

Checks on this requirement

FireCite is in beta: all 33 jurisdictions are expert-verified and shown as preview, not yet legally authoritative for compliance use.
FireCite summarises published law and standards; it is not legal advice and not a substitute for a competent fire risk assessor or the authority having jurisdiction. Regulation changes: every citation carries the edition it was checked against.

Try a free inspection

← All 33 jurisdictions